Verhuurders die afstand doen van huur voor de maanden maart, april en/of mei 2021 voor huurders die hun bedrijf hebben moeten sluiten als gevolg van de coronamaatregelen, hebben recht op een belastingvermindering van 30% voor de kwijtgescholden huur. Voor de vennootschapsbelasting wordt het voordeel toegekend in de vorm van een niet-terugvorderbaar belastingkrediet.
Wat zijn de voorwaarden?
- Een maximum van €5.000 per maand per lease kan in aanmerking komen voor de belastingvermindering, en een maximum van €45.000 per lessor.
- De verhuurder moet definitief en vrijwillig afstand doen van de huur.
- De huurder moet zelfstandig zijn en :
◦of als hoofdberoep een zelfstandige beroepsactiviteit uitoefent,
◦of kan worden beschouwd als een klein bedrijf of kleine vereniging in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving.
- De verklaring van afstand moet worden vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder.
Wat moet je als verhuurder doen?
- Stel een schriftelijke huurovereenkomst op. Gebruik deze standaard contract voor dit doel. Zo kun je gemakkelijk controleren of aan de voorwaarden voor de belastingvermindering is voldaan. Het gebruik van het standaardcontract is optioneel, maar wordt aanbevolen omdat het alle benodigde informatie bevat. Je kunt ook je eigen contract met je huurder opstellen, maar wees je ervan bewust dat als de verstrekte informatie onvoldoende is, je aanvraag voor belastingvermindering mogelijk niet in behandeling wordt genomen.
- De (standaard)overeenkomst met de huurder invullen en ondertekenen. Stuur de schriftelijke overeenkomst uiterlijk op 15 juli 2021 naar de FOD Financiën. Dit kan elektronisch of per gewone post, naar het adres dat op het formulier staat. Bewaar een kopie van de ingevulde en ondertekende overeenkomst voor je eigen administratie.
Als aan de voorwaarden wordt voldaan, kun je de belastingvermindering voor het betreffende belastingjaar claimen op je belastingaangifte.
Bron: FOD Financiën - 30.04.2021
Verhuurders die voor de maanden maart, april en/of mei 2021 huurkwijtschelding verlenen aan huurders die hun bedrijf hebben moeten sluiten als gevolg van de coronamaatregelen, hebben recht op een belastingvermindering van 30% voor de kwijtgescholden huur. Vennootschapsbelasting wordt het voordeel toegekend in de vorm van een niet-terugbetaalbaar belastingkrediet.
Wat zijn de voorwaarden?
- Maximaal 5.000 euro per maand per huurcontract kan in aanmerking komen voor de belastingvermindering en maximaal 45.000 euro per verhuurder.
- De verhuurder moet blijvend en vrijwillig van de huur afzien.
- De huurder moet een zelfstandige zijn die:
◦ hetzij een zelfstandige beroepsactiviteit als hoofdactiviteit uitoefent,
◦ of kan worden beschouwd als een klein bedrijf of een kleine vereniging volgens de toepasselijke wetgeving.
De afstand van recht moet worden vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder.
Wat moet u als verhuurder doen?
- Stel een schriftelijke huurovereenkomst op. Gebruik daarvoor deze voorbeeldovereenkomst. Op die manier kunt u gemakkelijk nagaan of aan de voorwaarden voor de belastingvermindering is voldaan. Het gebruik van het standaardcontract is optioneel, maar is afhankelijk van het standaardcontract dat alle benodigde informatie bevat. U kunt ook zelf een contract met uw huurder opstellen, maar let op: als de verstrekte informatie onvoldoende is, kan uw verzoek om belastingvermindering niet in behandeling worden genomen.
- Vul de (standaard)overeenkomst met de huurder in en onderteken deze. Stuur de schriftelijke overeenkomst uiterlijk op 15 juli 2021 naar FOD Financiën. Dit kan elektronisch of per gewone post, naar het op het formulier vermelde adres. Bewaar een kopie van de ingevulde en ondertekende overeenkomst voor uw eigen administratie.
Als aan de voorwaarden wordt voldaan, kunt u de belastingvermindering voor het betrokken belastingjaar in uw aangifte opnemen.
Bron: FOD Financiën - 30.04.2021